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住房买卖合同

文章作者:佚名 责任编辑:admin 发布时间:2014/8/9 9:48:07


 

住房买卖合同

 

卖方:         身份证号                    (以下简称甲方)

买方:         身份证号                    (以下简称乙方)

    

    甲方在南溪新场镇自建         房屋一栋,共八层,现有乙方自愿购买       楼住房一套,经甲、乙双方充分协商,特达成如下合同条款:

第一条     房屋地点为:南溪新场镇一号路和南溪幼儿园之间。

第二条     乙方享有住房基本情况

1、         本住房为砖混结构,清水房,外墙为涂料,外窗为铝合金玻璃窗(白色玻璃),进户为普通钢质门,无室内门,内墙普通抹灰,不做面层,地面为水泥砂浆找平层,水电甲方负责送到住房门口,水电上户费用由乙方自付。

2、         在签订合同时,乙方已充分知晓该房屋地理位置及周边相邻建筑、构筑物的关系,单元及房号按              ,自然房号编排房号为      号,建筑面积约为          平方米(房屋面积最终以房屋产权证书所确定面积为准),多退少补。

  第三条    本住房单价为     /平方米,房款总额为              元(¥           )最终按房产证所确定的面积为准。

  第四条  住房交易方式为人民币:

  1、一次性付款              (¥             );

  2、现金分期付款:首付      元(¥      元),缴款时间为        ;第二次付    元(¥     ),缴款时间为    ;交房时付清余款         元(¥      元)。不按时付款每平方米上涨    元。

3、乙方缴纳的购房款以甲方的收款收据为准。

第五条  国土证和房产证办理及税费

1、   国土证和房产证的办理由甲、乙双方共同协助办理,甲、乙双方办理各证税费由乙方负责(含甲方卖屋税费由乙方负责)。

2、   一切手续办理完毕后,房屋所有权属乙方所有。

第六条     交房时间,根据本合同及发包合同,房屋原则上在有效工期,交付时间顺延。

第七条     住房接受房屋交付使用时,在装修过程中不得改变房屋主体结构和影响房屋安全。否则,造成经济损失和刑事责任均由乙方独自承担全部责任。

第八条     其它约定事宜

1、   双方应遵守本合同,一方违约,应该按有关法律承担违约责任

2、   无论物价上涨,不影响住房价款

3、   乙方因工作调动以及其它因素需要转让房屋的,应该优先转让给甲方,并经甲方同意。

4、   甲方若因非自然因素或非行政原因未按期交房,按该合同总价款4%支付违约金。

第九条     本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字或盖章生效。

本协议未尽事宜,双方协商解决。

甲方:                            乙方:

代表人:                        

电话:                            电话:

                                                 

 


关键词: 住房买卖合同
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